Projet: Transformation d’un hotel particulier rue Bingen, Paris 17
Client: privé
Date: 2013
Missions: Faisabilité
Montant des travaux: 3,2 m€ HT
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La mission a intégré:
– Etude programmatique et fonctionnelle et projet d’aménagement
– l’ajout d’ascenseur et d’escaliers accessoires
– Accessibilité et mise aux normes ERP
– Faisabilité économique du projet / estimation prévisionnelle détaillée des travaux (APS)
– Etudes des possibilité de densification par l’utilisation de terrasses et de larges espaces de garage (changement d’affectation)
Cette esquisse de faisabilité explore les aménagements envisageables pour optimiser le bâti vis-à-vis des contraintes du programme. Il prend pour hypothèses :
– La mise à niveau architecturale de l’hôtel particulier en rétablissant la destination d’origine du bâtiment qui était un immeuble de rapport et de réception. Ce e mise à niveau architecturale comprend notamment le décloisonnement des surfaces de bureau des étages et le rétablissement d’un escalier plus généreux, qui s’organise autour d’un vide central éclairé par lumière naturelle zénithale en toiture.
– Les travaux nécessaires pour recevoir du public (ERP), compris les travaux d’accessibilité (mise aux normes des sorties, passages et escalier, ajout d’un ascenseur)
– L’amélioration des circulations et fonctionnalités en réponse aux contraintes du programme de Cercle d’Affaires
Compte tenu des incertitudes qui n’ont pas été encore levées sur l’état administratif du bâtiment, en particulier sur la quantité de surface de logement à rétablir et sur la possibilité d’utiliser au rdc autour de la cour l’espace sous verrière et les locaux adjacents, les plans proposés intègrent plusieurs interventions dont la faisabilité administrative reste à mettre au point.
– Couverture en verrière de la terrasse du deuxième étage (r+2)
Parmi les interventions projetées, plusieurs relèvent du permis de construire sont:
– Couverture en verrière d’une par e de la terrasse du quatrième étage (r+4)
– Remplacement d’une par e de la toiture en zinc du bâtiment B par une toiture terrasse dans le prolongement de la terrasse du deuxième étage (r+2)
– Élargissement à 1UP du balcon qui longe le bâ ment B (niveau r+1) et ajout d’un escalier d’accès depuis la cour
– Mise aux normes de la verrière (verre coupe feu vis-à-vis des immeubles voisins) et passage en ERP de ce bâtiment
